2025-10-14 コメント投稿する ▼
保坂展人世田谷区長に違法建築疑惑、隣地無断使用か区議会で追及
大庭区議は「隣の土地も自分の土地であると偽装した書類を行政に提出し、認可を得たのではないか」と追及しました。 保坂家の台帳記載事項証明には敷地面積が233.38平方メートルと記されていますが、実際の土地は35坪で114.94平方メートルしかないとされています。
世田谷区の保坂展人区長の自宅が違法建築ではないかとの疑惑が、2025年9月30日の区議会決算特別委員会で浮上しました。大庭正明区議が総括質疑で「地面師のような手法で家を建てたのではないか」と追及し、区政のトップが建築基準法に違反している可能性が指摘されています。
問題となっているのは、狛江市内にある保坂区長の自宅です。保坂氏は1985年にこの物件を購入し、1992年に再建築しました。しかし大庭区議によれば、この土地は道路に1メートル10センチしか接しておらず、建築基準法が定める「幅4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければ住宅は建てられない」という接道義務を満たしていません。
大庭区議は「隣の土地も自分の土地であると偽装した書類を行政に提出し、認可を得たのではないか」と追及しました。保坂区長は答弁で「お借りしました。だました、偽装した、ということはありません」と繰り返しましたが、「お約束した書面、文面は作りませんでした」とも述べており、隣地の使用について正式な契約書が存在しないことを認めました。
建築確認申請は書類審査が中心で、現地調査は必ずしも行われません。大庭区議は「行政の建築の確認申請は現場に訪れ一軒一軒チェックすることはなく、書類が揃っていれば許可を下ろします」と指摘しました。この制度を悪用し、見せかけの書類を提出すれば建ててしまえば逃げ切れるという悪質な手法が後を絶たないと批判しています。
問題は接道義務だけではありません。保坂家の台帳記載事項証明には敷地面積が233.38平方メートルと記されていますが、実際の土地は35坪で114.94平方メートルしかないとされています。
この地域は第一種低層住居専用地域で、建蔽率40パーセント、容積率80パーセントが適用されます。実際の敷地面積で計算すれば、建築面積は45.97平方メートルが上限となるはずですが、登記簿には一階が61.26平方メートルと記されています。
隣地の土地を合算すると233.38平方メートルとなりますが、隣地の登記簿を遡っても保坂氏の名前は出てきません。大庭区議が指摘する「隣家の土地も自宅として申請し、再建築許可を得て、敷地内に目一杯に建設したのではないか」との疑義が拭えない状況です。
保坂氏は1996年10月に衆議院議員に初当選し、2011年4月に世田谷区長に初当選しました。現在は4期目を務めています。
大庭区議は「公人となり、違法と知っているからこそ2021年に世田谷側の2メートル以上接道する土地を、違法状況を逃れるために購入したのではないか」と問い詰めました。しかし現地を確認すると、この土地は保坂家の敷地と高低差があり、駐車場として使用されていますが、直接家に戻れないため数百メートル迂回しなければならないという不自然な構造になっています。
隣家の住人は2014年12月に引っ越してきた際、物件が格安で販売されていた理由を尋ねたところ「再建築不可物件だから」と説明を受けたといいます。この住人は「この一角は再建築不可物件なのになぜ区長の家はできたのでしょうか」と疑問を呈しています。
他の3戸の家は建蔽率40パーセント、容積率80パーセントを守り、駐車スペースがある2階建ての家です。しかし保坂家だけは35坪の敷地いっぱいに建つ黒い外観の邸宅で、周囲を威圧するかのような異色の存在となっています。
世田谷区議会事務局に尋ねると「区長の私人としての内容ですので区役所としては対応いたしません」と回答がありました。保坂のぶと事務所からは「自宅建物の建築確認申請に際して、隣家の土地も自宅と称して申請書類を出したとの事実はなく、提出した書類が偽造に当たる事実はありません。建築確認はおりています」との返答がありました。
しかし建築確認が下りたという事実だけでは、違法性の疑いを払拭することはできません。書類が揃っていれば許可が下りるという制度の盲点を突いた可能性が指摘されているためです。
保坂区長は建築物に関するルールを区民や区内事業者に守らせる立場にあります。世田谷区が現在抱える「恵泉通り」の問題では、区有地を占有している占有者に対し行政代執行に踏み切る立場でもあり、建築物に対して強い権限を持っている当の本人です。
衆議院議員時代には野党として数々の追及を行ってきた保坂氏ですが、自身が追及される立場となった今、10月14日の決算特別委員会で十分な説明責任を果たすことができるのかが注目されています。
約92万人が住まう世田谷区のトップが、地面師さながらに書類を偽装して再建築した疑いが持たれています。企業の為の政治ではなく国民の為の政治が求められる中、公人としての説明責任が厳しく問われる事態となっています。
問題となっているのは、狛江市内にある保坂区長の自宅です。保坂氏は1985年にこの物件を購入し、1992年に再建築しました。しかし大庭区議によれば、この土地は道路に1メートル10センチしか接しておらず、建築基準法が定める「幅4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければ住宅は建てられない」という接道義務を満たしていません。
隣地を借りたと主張するも書面なし
大庭区議は「隣の土地も自分の土地であると偽装した書類を行政に提出し、認可を得たのではないか」と追及しました。保坂区長は答弁で「お借りしました。だました、偽装した、ということはありません」と繰り返しましたが、「お約束した書面、文面は作りませんでした」とも述べており、隣地の使用について正式な契約書が存在しないことを認めました。
「区長が違法建築って、法律を守らせる立場の人が何やってるの」
「書面なしで土地を借りたって言われても信じられない」
「再建築不可物件なのに建ててるのはおかしいでしょ」
「格安で買った隣の人がかわいそう。同じ条件なのに不公平」
「行政のチェックが甘すぎる。書類があれば通るって問題だ」
建築確認申請は書類審査が中心で、現地調査は必ずしも行われません。大庭区議は「行政の建築の確認申請は現場に訪れ一軒一軒チェックすることはなく、書類が揃っていれば許可を下ろします」と指摘しました。この制度を悪用し、見せかけの書類を提出すれば建ててしまえば逃げ切れるという悪質な手法が後を絶たないと批判しています。
容積率と建蔽率も超過の疑い
問題は接道義務だけではありません。保坂家の台帳記載事項証明には敷地面積が233.38平方メートルと記されていますが、実際の土地は35坪で114.94平方メートルしかないとされています。
この地域は第一種低層住居専用地域で、建蔽率40パーセント、容積率80パーセントが適用されます。実際の敷地面積で計算すれば、建築面積は45.97平方メートルが上限となるはずですが、登記簿には一階が61.26平方メートルと記されています。
隣地の土地を合算すると233.38平方メートルとなりますが、隣地の登記簿を遡っても保坂氏の名前は出てきません。大庭区議が指摘する「隣家の土地も自宅として申請し、再建築許可を得て、敷地内に目一杯に建設したのではないか」との疑義が拭えない状況です。
2021年に帳尻合わせの土地購入か
保坂氏は1996年10月に衆議院議員に初当選し、2011年4月に世田谷区長に初当選しました。現在は4期目を務めています。
大庭区議は「公人となり、違法と知っているからこそ2021年に世田谷側の2メートル以上接道する土地を、違法状況を逃れるために購入したのではないか」と問い詰めました。しかし現地を確認すると、この土地は保坂家の敷地と高低差があり、駐車場として使用されていますが、直接家に戻れないため数百メートル迂回しなければならないという不自然な構造になっています。
住民から疑問の声
隣家の住人は2014年12月に引っ越してきた際、物件が格安で販売されていた理由を尋ねたところ「再建築不可物件だから」と説明を受けたといいます。この住人は「この一角は再建築不可物件なのになぜ区長の家はできたのでしょうか」と疑問を呈しています。
他の3戸の家は建蔽率40パーセント、容積率80パーセントを守り、駐車スペースがある2階建ての家です。しかし保坂家だけは35坪の敷地いっぱいに建つ黒い外観の邸宅で、周囲を威圧するかのような異色の存在となっています。
区長事務所の回答
世田谷区議会事務局に尋ねると「区長の私人としての内容ですので区役所としては対応いたしません」と回答がありました。保坂のぶと事務所からは「自宅建物の建築確認申請に際して、隣家の土地も自宅と称して申請書類を出したとの事実はなく、提出した書類が偽造に当たる事実はありません。建築確認はおりています」との返答がありました。
しかし建築確認が下りたという事実だけでは、違法性の疑いを払拭することはできません。書類が揃っていれば許可が下りるという制度の盲点を突いた可能性が指摘されているためです。
法令遵守が求められる立場
保坂区長は建築物に関するルールを区民や区内事業者に守らせる立場にあります。世田谷区が現在抱える「恵泉通り」の問題では、区有地を占有している占有者に対し行政代執行に踏み切る立場でもあり、建築物に対して強い権限を持っている当の本人です。
衆議院議員時代には野党として数々の追及を行ってきた保坂氏ですが、自身が追及される立場となった今、10月14日の決算特別委員会で十分な説明責任を果たすことができるのかが注目されています。
約92万人が住まう世田谷区のトップが、地面師さながらに書類を偽装して再建築した疑いが持たれています。企業の為の政治ではなく国民の為の政治が求められる中、公人としての説明責任が厳しく問われる事態となっています。
